Военная ипотека для ФСБ

Реализация права на покупку жилья с привлечением средств ЦЖЗ доступна не только военнослужащим, несущим контрактную службу в воинских частях, но также и лицам, приравненным к военнослужащим. В это число входят сотрудники ФСБ, Пограничной службы и ряд других подразделений, имеющих либо приравненных к статусу военнослужащего.

Иначе говоря, такая категория участников может пользоваться методикой реализации «Военной ипотеки», получения и использования ЦЖЗ так же, как и остальные категории получателей ЦЖЗ по программе накопительной ипотечной системы.

Рассмотрим последовательность действий сотрудника ФСБ, решившего воспользоваться возможностью получения ЦЖЗ:

  • Первый шаг – подача заявления. На данном этапе сотрудник ФСБ, включенный в реестр участников НИС, обращается с заявлением в кадровый отдел подразделения ФСБ РФ, территориального, пограничного органа или органа безопасности в войсках, иного органа безопасности образовательного, научно-исследовательского, медицинского или иного учреждения ФСБ РФ. В своём заявлении сотрудник указывает, планируемая цель получения жилищного займа (ЦЖЗ) и дает согласие на изъятие «Росвоенипотекой» учтённых на именном счёте накоплений, из доверительного управления не более, чем на 3 месяца.
  • Второй шаг – составление свидетельства. Основываясь на данных, полученных «Росвоенипотекой» от кадрового подразделения органа безопасности, производится формирование сертификатов участников НИС. Данный сертификат обязательно содержит информацию о действительной сумме денежных накоплений, начисленной на именной счёт, объёме средств, подлежащих ежемесячному перечислению из бюджета РФ участнику НИС на персональный счёт, а так же крайние сроки, в которые возможно получить заём (ЦЖЗ). Обратите внимание, что сертификат действует только 3 месяца со дня подписания уполномоченным сотрудником ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Третий шаг – выбор банковской организации и подбор жилья. С этого шага начинаются наиболее ответственные действия, именно на этом шаге лучше всего доверить дело профессиональным риэлторам, дабы получить более выгодные условия кредитования (профессиональные агентства имеют отлаженную связь с банками, всегда в курсе актуальной информации о количестве работающих с «военной ипотекой» организаций, их требованиях, процентных ставках и максимальных суммах кредита) и иметь возможность получить более широкий спектр предложений, доступных для приобретения. Если же вы уверены в своих силах, нужно определиться с банком, с которым в дальнейшем и будет произведено заключение ипотечного договора. Основываясь на имеющемся свидетельстве, кредитная организация (банк) выполняет расчёт максимальной суммы кредита, а также производит информирование процентных ставках для данного вида займа, требованиях, предъявляемых к покупаемому объекту. Стоит отметить, что не все банки работают по «военной ипотеке», а требования к приобретаемой квартире, равно как ставка по процентам и предельная сумма кредита наверняка будут отличаться и зависят от политики конкретной организации.
    Теперь, когда сотрудник ФСБ выбрал наиболее удобный ему банк, работающий по «Военной ипотеке», предстоит ознакомление, просмотр и подбор будущего жилья.
  • Четвертый шаг – сбор требующихся документов и заключение договора об ипотечном кредитовании. Набор документов, по большому счёту, един для всех, имея лишь некоторые различия, зависящие от требований той или иной банковской организации (банк предоставит перечень всех требуемых документов). Скомплектовав полный набор документов, руководствуясь требованиями банка, приложив к нему отчет о независимой оценке приобретаемой недвижимости и заполненную анкету на получение ипотечного кредита, сотрудник ФСБ передает их в банк, где принимается решение о выдаче ипотечного займа.
  • В случае принятия положительного решения, между сотрудником ФСБ и банком заключается договор ипотечного займа, составляется график выплат по кредиту и подписывается договор получения займа (ЦЖЗ) в трёх экземплярах.
  • Пятый шаг – отправка готового набора документов в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» и регистрирование права собственности на приобретаемое жильё. Чтобы получить полагающийся ему ЦЖЗ, сотрудник ФСБ отправляет три экземпляра договора получения ЦЖЗ, копию договора ипотечного кредита, заверенную банком, сопровождаемую графиком гашения кредита и гарантийным письмом от банка, где прописывается обязательство возвратить в «Росвоенипотеку» средства, полученные для первоначального взноса, на случай, если регистрирование права собственности на жилье не будет произведено в трёхмесячный срок с даты получения первого взноса. В семидневный срок, исчисляемый с момента получения набора документов, «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора, затем осуществляет перечисление средств первого взноса на банковский счёт сотрудника ФСБ. Далее, между продавцом и покупателем (сотрудником ФСБ) назначается встреча в отделении банка, выдающем заём, с целью подписания договора купли-продажи жилья, страхового договора и оформления закладной. Впоследствии, участники сделки (продавец и покупатель) подают на государственную регистрацию заключённый между ними договор купли-продажи, а также заявление на регистрацию права, для того, чтоб зафиксировать передачу права собственности от одной стороны к другой.
    После получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, сотрудник ФСБ отправляет в ФГКУ «Росвоенипотека» копию договора купли-продажи, имеющего отметку о регистрации ипотеки в силу закона и копию свидетельства, подтверждающего право собственности на приобретенный объект.

Процедура завершена.